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한국형 녹색분류체계 경제활동 해설서

(1) 제로에너지 특화 도시 개발·운영

인정기준 판단 방법

해당 경제활동은 인정기준 가.~나. 중 하나 이상을 만족할 경우 인정기준을 충족하는 것으로 본다.


[인정기준 가.]

인정기준 가.
가. 도시 또는 사업 구역의 에너지자립률이 20% 이상인가?

에너지자립률 20% 이상

제로에너지 특화 도시를 개발하는 경우, 도시의 에너지자립률(단위면적당 1차에너지 소비량34) 대비 단위면적당 1차에너지 생산량35) 기준은 20% 이상으로 제로에너지 건축물(ZEB) 인증제도 5등급 기준과 동일하다. 단위면적당 1차 에너지소비량 및 생산량은 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증기준」 [별표 1의2]에 따라 계산한다.

에너지자립율 산정식

<그림> 에너지자립율 산정식

에너지자립율 세부 산정방식

<그림> 에너지자립율 세부 산정방식

<표> 제로에너지건축물 인증 등급별 에너지자립율 기준

제로에너지건축물 인증 등급별 에너지자립율 기준
인증등급에너지자립율
1등급100% 이상
2등급80% 이상 100% 미만
3등급60% 이상 80% 미만
4등급40% 이상 60% 미만
5등급20% 이상 40%미만

해당 경제활동이 인정기준을 충족하는지 여부는 건축물별 에너지자립율 산정 보고서, 설계도서, 계통 연계 및 전력 흐름 자료 등 관련자료를 통하여 확인할 수 있다. 제로에너지 특화 도시 내 건설되는 제로에너지건축물의 경우 제로에너지빌딩 인증시스템 홈페이지(zeb.energy.or.kr)에서 인증체계 및 신청 방법을 확인할 수 있다.



[인정기준 나.]

인정기준 나.
나. LEED ND 또는 LEED for Cities&Communities 인증의 Platinum 등급을 취득하였는가?(단, LEED ND의 경우 GIB CREDIT: Renewable energy production 항목에서 3점 이상, LEED for Cities Communities는 EN Credit: Renewable Energy 항목에서 4점 이상을 취득해야 함)

LEED ND 또는 LEED for Cities&Communities 인증의 Platinum 등급 취득

제로에너지 특화 도시를 개발하는 경우, 글로벌 녹색건축인증인 LEED ND 또는 LEED for Cities&Communities의 인증등급 중 Platinum 등급을 취득하여야 한다.

다만, Platinum 등급 취득 시 인증 기준 중 ‘에너지자립율’에 해당하는 선택항목(Credit)에서 특정 점수 이상을 취득하여야 한다. 이에 따라 LEED ND의 경우 GIB Credit: Renewable energy production 항목에서 3점 이상을, LEED for Cities&Communities의 경우 EN Credit: Renewable Energy 항목에서 4점 이상을 취득하여야 한다.

<표> 에너지자립율 관련 LEED Credit 세부기준

에너지자립율 관련 LEED Credit 세부기준
구분LEED NDLEED for Cities & Communities]
에너지
자립율		● GIB(GREEN INFRASTRUCTURE AND BUILDINGS) CREDIT: RENEWABLE ENERGY PRODUCTION(재생 에너지 생산)● EN(ENERGY AND GREENHOUSE GAS EMISSIONS) CREDIT: RENEWABLE ENRGY(재생 에너지)

● 계산식

- 프로젝트의 예상 연간 에너지 수요(kWh) 대비 현장(on-site)에서 생산되는 재생에너지량 비율

● 계산식

- 도시/커뮤니티 총 에너지 소비(전력+열) 중 재생에너지로 충당되는 비율

● 점수체계

5% 이상　1점

12.5% 이상　2점

20% 이상　3점

● 점수체계

<Tier1: On-site>

2% 이상　2점

6% 이상　3점

15% 이상　4점

35% 이상　5점

60% 이상　6점

<Tier2: Off-site>

20% 이상　2점

40% 이상　3점

60% 이상　4점

80% 이상　5점

100% 이상　6점

<Tier3: Off-site + REC 구매>

100% 이상　2점

200% 이상　3점

300% 이상　4점

자금조달 단계에서는 LEED 공식 프로젝트 등록 자료(Project Registration), 프로젝트 점수 산정표(LEED Project Scorecard), LEED AP(Accredited Professional) 등 공인 전문가의 제3자 검토의견서 등을 통해 인정기준 충족여부를 사전확인할 수 있으며, 준공 이후 Platinum 등급 인증서(Certificate&Letter)를 통해 최종적인 인정기준 충족여부를 사후검토하여햐 한다.


주요 용어

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)

미국그린빌딩협의회(USGBC, U.S. Green Building Council)가 개발한 녹색건축인증제도로, 학교, 소매점, 데이터 센터, 창고 및 유통센터, 다세대 및 단독주택, 도시 등 주요 건축 유형의 ‘친환경성’에 대한 프레임워크를 제공한다.

LEED의 건축유형별 인증 기준 및 국가별 취득현황의 경우 미국그린빌딩협의회 홈페이지(usgbc.org)에서 확인할 수 있다.

<표> LEED 주요 내용

LEED 주요 내용
구분주요 내용
인증주체USGBC(미국 녹색건축위원회)
적용지역전 세계
인증등급4개 등급(Platinum, Gold, Silver, Certified)
인증종류신축(BD+C), 인테리어(ID+C), 운영(O+M), 주거(Homes), 도시개발(ND), 도시성과(Cities&Communities)
평가분야토지이용과 교통, 에너지와 대기환경, 재료와 자원. 수자원 효율성. 통합프로세스, 지속가능한 토지, 실내환경, 프로젝트 우선순위 등
  • 34대지 내 단위면적 당 1차에너지 순 생산량 + 대지 외 단위면적 당 1차에너지 순 생산량×보정계수
  • 35∑(에너지소비량 × 해당 1차에너지 환산계수) / 평가면적