온실가스 감축
한국형 녹색분류체계 경제활동 해설서
(3) 제로에너지 건축물 또는 녹색건축물 신규 건설·리모델링 및 취득
인정기준 판단 방법
| 제로에너지건축물인증(ZEB)(공공건축물*은 3등급 이상, 나머지 건축물은 5등급 이상), 녹색건축인증(G-SEED) 최우수등급, LEED 인증 Platinum 등급 중 하나 이상을 취득하였는가? * 「녹색건축물 조성 지원법」 시행령 제12조제2항에 따른 건축물 |
제로에너지건축물인증(ZEB) 취득(공공건축물 3등급 이상, 민간건축물 5등급 이상)
제로에너지건축물 의무 인증 대상이 되는 공공건축물(「녹색건축법 시행령」 제12조(건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 대상 건축물 등)제2항에 따른 건축물)은 3등급 이상을, 그 외 나머지 민간건축물은 5등급 이상을 취득하여야 한다.
자금조달 단계에서는 설계도 기반의 예비인증서를 통해 인정기준 충족여부를 사전확인할 수 있으며, 준공 이후 본 인증서를 통해 최종적인 인정기준 충족여부를 사후검토하여야 한다.
녹색건축인증(G-SEED) 최우수등급 취득
국내 녹색건축인증(G-SEED)의 건축 유형 중 신축, 기존, 그린 리모델링 중 하나에 해당하는 건축물에 대하여 ‘최우수 등급’ 인증을 취득하여야 한다.
자금조달 단계에서는 설계도 기반의 예비인증서를 통해 인정기준 충족여부를 사전확인할 수 있으며, 준공 이후 본 인증서를 통해 최종적인 인정기준 충족여부를 사후검토하여햐 한다.
LEED 인증 Platinum 등급 취득
글로벌 녹색건축인증인 LEED 인증의 건축 유형 중 신축(BD+C), 인테리어(ID+C), 운영(O+M), 주거(Homes) 중 하나에 해당하는 건축물에 대하여 ‘Platinum 등급’ 인증을 취득하여야 한다.
자금조달 단계에서는 LEED 공식 프로젝트 등록 자료(Project Registration), 프로젝트 점수 산정표(LEED Project Scorecard), 설계심사서(Design Review), LEED AP(Accredited Professional) 등 공인 전문가의 제3자 검토의견서 등을 통해 인정기준 충족여부를 사전확인할 수 있으며, 준공 이후 Platinum 등급 인증서(Certificate&Letter)를 통해 최종적인 인정기준 충족여부를 사후검토하여햐 한다.
주요 용어
제로에너지건축물인증(ZEB, Zero Energy Building)
국토교통부가 개발한 건축물 에너지 성능 기준으로, 건물에 필요한 에너지부하를 최소화하고 신에너지 및 재생에너지를 활용하여 에너지 소요량을 최소화하기 위하여 개발되었다.
「녹색건축법 시행령」 제12조(건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 대상 건축물 등)제2항에 따른 건축물은 제로에너지건축물인증을 의무적으로 취득하여야 하며, 2020년부터 연면적 1000㎡ 이상인 신축 건물을 시작으로 단계적 의무화가 추진되었다.
이에 따라 2025년부터 연면적 1000㎡ 이상의 공공건축물은 ZEB 인증 4등급을 취득하여야 하며, 연면적 1000㎡ 이상의 민간건축물은 ZEB 5등급 수준으로 건물을 설계하여야 한다.
제로에너지건축물인증의 인증 기준 및 취득현황의 경우 한국에너지공단이 운영하는 제로에너지건축물 통합 인증 시스템(zeb.energy.or.kr)를 통해 확인할 수 있다.
<그림> 제로에너지건축물(ZEB) 인증마크
[출처] 제로에너지건축물 통합 인증 시스템(zeb.energy.or.kr)
녹색건축인증(G-SEED, Green Standard for Energy and Environmental Design)
국토교통부가 개발한 국내 녹색건축 인증제도로, 건축물의 에너지 성능 뿐 아니라 자원·환경·실내환경 등 전반적인 환경성을 평가하기 위하여 개발되었다.
「녹색건축법 시행령」 제11조의3(녹색건축 인증대상 건축물)에 따른 건축물은 녹색건축인증을 의무적으로 취득하여야 하며, 연면적 3000㎡ 이상인 공공 건축물은 의무적으로 녹색건축인증을 취득하고 있다
녹색건축인증(G-SEED)의 건축유형별 인증 기준 및 취득현황의 경우 녹색건축인증 홈페이지(gseed.or.kr)에서 확인할 수 있다.
<그림> G-SEED 인증등급 및 인증마크
[출처] 녹색건축인증(G-SEED) 홈페이지(gseed.or.kr)
LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)
미국녹색건축위원회(USGBC, U.S. Green Building Council)가 개발한 녹색건축인증제도로, 학교, 소매점, 데이터 센터, 창고 및 유통센터, 다세대 및 단독주택, 도시 등 주요 건축 유형의 ‘친환경성’에 대한 프레임워크를 제공한다.
LEED의 건축유형별 인증 기준 및 국가별 취득현황의 경우 미국 녹색건축위원회 홈페이지(usgbc.org)에서 확인할 수 있다.
<그림> LEED 인증등급 및 인증마크
[출처] USGBC(미국 녹색건축위원회) 홈페이지(usgbc.org)
<표> 녹색건축인증별 주요 내용
| 구분 | ZEB | G-SEED | LEED |
|---|---|---|---|
| 인증주체 | 국토교통부· 한국에너지공단 | 국토교통부· 한국건설기술연구원 | USGBC (미국 녹색건축위원회) |
| 적용지역 | 국내 | 국내 | 전 세계 |
| 인증등급 | 5개 등급 (1~5등급) | 4개 등급 (최우수, 우수, 우량, 일반) | 4개 등급 (Platinum, Gold, Silver, Certified) |
| 인증종류 | ‣ 신축(주거용/비주거용) | ‣ 신축(주거용/단독주택/비주거용) ‣ 기존(주거용/비주거용) ‣ 그린리모델링(주거용/비주거용) | ‣ 신축(BD+C) ‣ 인테리어(ID+C) ‣ 운영(O+M) ‣ 주거(Homes) ‣ 도시개발(ND) ‣ 도시성과(Cities &Communities) |
| 평가분야 | ‣ 에너지자립율 ‣ 연간 단위면적당 1차에너지소요량 ‣ 건축물에너지관리시스템 | ‣ 토지이용 및 교통 ‣ 에너지 및 환경오염 ‣ 재료 및 자원 ‣ 물순환관리 ‣ 유지관리 ‣ 생태환경 ‣ 실내환경 | ‣ 토지이용과 교통 ‣ 에너지와 대기환경 ‣ 재료와 자원 ‣ 수자원 효율성 ‣ 통합프로세스 ‣ 지속가능한 토지 ‣ 실내환경 ‣ 프로젝트 우선순위 |